התנגדות לתכניות בנייה במורדות מלחה, מורדות משואה ועמק כרמית

      

                    לכבוד

ועדת התכנון המקומית בעיריית ירושלים

ועדת התכנון המחוזית במשרד הפנים

הנדון:  התנגדות לתכניות בנייה במורדות מלחה, מורדות משואה ועמק כרמית

אני הח"מ .…...................…, ת.ז. ........................…..., טל: ..……........................

הגר ב ................................................................................................................

מגיש בזאת את התנגדותי לתכניות שבנדון מהסיבות הבאות:

1.שכונות דרום מערב ירושלים עוברות תכנון אינטנסיבי שיקבע את פניהן בעשורים הבאים. קיימת הזדמנות ליצור התחדשות מעמיקה של השכונות על בסיס קליטת צעירים והחלפת בנייני השיכונים הישנים והמוזנחים במבנים ראויים. תכנון אזור דרום מערב העיר חייב לתת עדיפות עליונה להתחדשות זו על פני תכניות אחרות.

2. הפרויקטים בעמק כרמית מורדות משואה ומורדות מלחה מתוכננים כמתחמים מנותקים לדיור יוקרה ולא יוסיפו דיור בר השגה לזוגות הצעירים שהעיר כה זקוקה להם. פרויקטים אלו אינם תורמים לחיזוק השכונות הקיימות. נהפוך הוא, הם מחלישות את האזור ע"י העמסה של מערכת הכבישים. אנו קוראים לדחיית תכניות אלה.

3. תכנון דרום מערב העיר חייבת להתמקד בשטחי קרקע הצמודים לאזורים הזקוקים להתחדשות מעמיקה על מנת ליצור את השינוי הדרוש. אנו מזהים שטחים מופרים בוואדי אסבסטונים, במורדות רחוב קסטה ריקה ובמורדות רחוב שטרן כאתרים המתאימים להתחדשות עירונית מעמיקה. האתרים צמודים לאזורי מגורים בעלי מצוקות חמורות עם בניינים שאינם עומדים בתקני העמידות כנגד רעידות אדמה . יש ליעד שטחים אלו לפרויקט גדול של בינוי פינוי ודיור בר השגה שייתן מענה  בצורה רצינית למצוקות השכונות הסמוכות. אמנם וואדי אסבסטונים מסומן כיום כשטח ציבורי פתוח (שצ"פ) בטיוטה של תכנית אב ירושלים 2000 אך אותה תכנית טרם הופקדה ואינה מחייבת. עד לפני שלוש שנים מנהל מקרקעי ישראל אף קידם שם תכנית לבניית 600 יחידות דיור יוקרתיות.

4. מורדות מלחה ומורדות משואה הם שטחים פתוחים בעלי איכויות נופיות וסביבתיות. בעבר מורדות מלחה ומשואה אף היו מוגדרים כשטחי טבע לאומיים. מורדות מלחה ומורדות משואה הם חלק מנוף אגן נחל רפאים ומשיקים לגן המטרופוליני. יש לשמר אותם כחלק אינטגרלי מאגן נחל רפאים. יש ליעד אותם כשטחים ציבוריים פתוחים.

5. יש לשמר את ייעודו של עמק כרמית כשטח חום למבני ציבור. עמק כרמית צריך לשמש כעתודת קרקע חשובה שתספק מענה לצרכים של אלפי תושבים שייקלטו בדרום מערב העיר במסגרת התחדשות עירונית.

6. את הציפוף המקסימלי שניתן להשיג בשכונות דרום מערב העיר יש לקבוע על סמך תכנית תחבורה ציבורית מקיפה, וללא המגבלות של תחבורה פרטית וחניית רכבים כפי שנעשה בערים מתקדמות בעולם. ברובע מנהטן בעיר בניו יורק , הרובע עם צפיפות האוכלוסין הגבוהה בארצות הברית ואחד הרבעים היוקרתיים בעולם, 72 אחוז מהאוכלוסייה נוסעת מידי יום לעבודה בתחבורה ציבורית.77 אחוז מהתושבים במנהטן אינם בעלי מכונית.

7. אנו קוראים לוועדות התכנון להכריע בין בניית מתחמי מגורים לדירות יוקרה באופן שיביא להמשך נטישת העיר ע"י הצעירים והוריהם לבין התחדשות עירונית מעמיקה בשכונות דרום מערב העיר שתחזק את העיר כולה.

 בנוסף ברצוני לציין כי:

.......................................................................................................................................................

.......................................................................................................................................................

התנגדותי זו נתמכת בתצהיר שצורף להתנגדות "תושבים למען התחדשות שכונות דרום מערב ירושלים"

תאריך: .....................                                                               חתימה: ...........................